新化县富康家园小区面向社会选聘物业服务企业

　　6月6日，新化县富康家园小区发布公告，拟面向社会选聘物业服务企业。

　　公告称，今年4月16日，富康家园小区召开首次业主大会，选举产生了第一届业主委员会。依据《民法典》、《湖南省物业管理条例》等相关法律法规规定。前期物业服务合同已经失效，需要对富康家园小区的物业服务企业重新进行选聘工作。

　　为了体现“公开公正、客观求实、平等和谐”等原则，富康家园小区第一届业主委员会报请枫林街道办火车站社区批准，就小区物业服务项目面向社会进行招标，欢迎符合要求的物业服务企业前来报名、参加投标。

住宅小区物业概况

　　1、小区名称：新化县枫林街道火车站社区富康家园小区;

　　2、招 标 人：新化县富康家园小区第一届业主委员会;

　　3、小区地址：新化县枫林街道办火车站社区滨江南路和建新路;

　　4、物业规模：总建筑面积约 120950.39万平方米;

　　5、建筑形态：由高层住宅、商铺门面组成;

　　6、停车位具体情况：地上车位 实际为准，地下车位 实际为准 。

　　7、电梯数量：电梯16台

　　(以上数据仅提供参考，小区实际情况以投标人现场查勘为准。)

投标报名的基本资格要求

　　1、具有市场监管部门颁发的营业执照且经营范围内明确包含物业管理服务及停车服务的企业;;

　　2、参加本次投标前三年内，在以往物业管理服务过程中，无违法犯罪记录;无受行政主管部门处罚记录;无拒不移交业主公共收益的行为;在新化县内无在正常履行合同期内被业主大会解聘记录。

　　3、在新化县内，有在管项目2个(含)以上住宅小区项目，且在管建筑面积在50万平方米以上。

选聘企业确定方案

　　经业主大会授权，物业服务企业的选聘根据《湖南省物业管理条例》第三十四条规定，采用协议方式选聘物业服务企业。由新化县富康家园小区业主委员会提出物业服务企业选聘方案，委托新化县住房保障服务中心物业管理服务中心在全县物业服务企业微信群和物业公众号内发布信息，由选聘工作小组接洽、商谈三家以上备选的物业服务企业如果没有三家以上的物业报名将与已报名的物业进行接洽、商谈，已报名的物业将物业服务企业的基本情况、物业服务内容与标准、物业服务收费方案、物业服务合同样本等内容，在小区显著位置和小区微信群内予以公示，公示时间不少于七日。业主委员会根据业主意见对公示内容调整后，提请业主大会投票表决，根据表决结果确定合作物业企业。邀请新化县住房保障服务中心物业管理服务中心、新化县枫林街道办火车站社区对本次物业选聘工作进行监督指导。

本次招标时间、地点

　　1、符合以上要求且对本项目感兴趣的物业服务企业均可报名参加，报名前请自行考察本项目，投标人应承担现场考察的责任和风险。招标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的信息资料，投标人由此而作出的推论、理解和结论自行负责。

　　2、报名、递交材料时间：

　　2024_年 6 月 12日至_2024年6 月 30 日，每日接待时间：9：00-18:00_;

　　有意向报名的应提前预约现场报名时间，避免多家意向报名企业同时抵达小区。

　　3、报名时请提交以下材料和报名费用：

　　(1) 报名人《营业执照》原件及复印件;

　　(2)投标人在新化县必须有2个及以上在管住宅小区项目物业服务合同复印件;

　　(3)以上材料均用A4纸复印，复印件请加盖公章并保证复印件清晰，否则视为资质不合格。

　　(4)交纳_300元/次报名费(投标人入围或没入围，都不予退款)。

　　4、资格审查与实地考察：招标人将考核投标人报名资料，并组织在管项目实地考察.

　　5、中选候选企业在小区进行现场路演

　　6，如在中选后正式交接前，本小区的现有物业服务企业撤场的，中标人应在接到招标人书面通知后 48 小时内组织临时管理团队进驻小区并提供临时物业服务;

　　招 标 人：新化县富康家园小区第一届业主委员会;

　　报名地址：新化县枫林街道火车站社区富康家园小区内;

　　联系电话：张志斌19967125482 戴中华 18373820503

　　新化县富康家园第一届业主委员会

　　2024年6月6 日